Fazenda à venda – Região de Miranda / MS – 1.657 hectares – Dupla Aptidão

Fazenda à venda – Região de Miranda / MS – 1.657 hectares – Dupla Aptidão

📍 Localizada a 90 km de Miranda – MS, sendo 49 km fora do asfalto.

🌾 Características Gerais:

• Área total: 1.657 hectares

• Dupla aptidão (pecuária e agricultura)

• 900 hectares formados em braquiarão e mombaça

• 200 a 250 hectares com retirada total das árvores, prontos para início do plantio de soja

• Licença de supressão vegetal válida até 03/11/2026 para 300 hectares de desmatamento

🏡 Infraestrutura:

• Sede em alvenaria com laje, contendo:

  • 3 quartos

  • Ampla sala

  • Cozinha

  • 2 banheiros

• 3 casas de funcionários

• 1 casa para empreiteiro

• Barracão para tratores e oficina

• Rampa para lavagem de tratores e veículos

• Depósito para sal e arreios

• Mangueiro completo com tronco e balança

• Tanque de combustível com capacidade para 10.000 litros

💧 Recursos Hídricos:

• Excelente em água, com 5 nascentes

• 1 nascente possui 2 bombas submersas solares, que abastecem 2 reservatórios e 10 pilhetas

• 11 açudes espalhados pela propriedade

🌱 Solo e Topografia:

• Teor de argila: 55%

• pH entre 5 e 7,5

• Altitude: entre 265 e 300 metros

• Terra preta e parte roxa, com alta fertilidade

• Rica em madeiras nobres: aroeira, angico, cerejeira e peroba

💰 Valor: R$ 35.000,00 por hectare
💵 Valor total aproximado: R$ 57.995.000,00

📞 Informações: (67) 99991-0170
🔗 Fazendas no MS

📌 Título para vitrine do site:

1.657 ha – Miranda/MS – Dupla Aptidão – 900 ha formados – R$ 35.000/ha